惠州锦绣壹号怎么样

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惠州锦绣壹号房子那么高的价格  合适买吗

从2015年330新政开始，大亚湾的房价就像一匹不受控的野马，疯涨起来。也许，刚开始还有购房者祈祷这里楼市热火过后还会再有寒冬，可历经了一轮又一轮简单粗暴式的涨价，大部分购房者尤其是深圳客户已经确信这里的房价再也回不去了。

谈起2015的大亚湾房价，就不得不提到位于大亚湾西区锦绣东路的锦绣壹号项目。这个项目9.13开盘前夕以破万的均价**，对于大亚湾房价着实具有划时代的意义。因为在此之前，大亚湾还没有住宅项目能卖出上万的均价。相信大家都好奇到底是什么在支撑着锦绣壹号的价格，不妨跟随小编一起走进项目，一窥究竟。

开盘前夕破万** 事实让质疑声沉默

坪山新区锦绣壹号**开盘之前，就有不少网友收到风声，项目可能要卖近万或者上万的价格，当时市场上充斥着两种不同的声音。有人认为作为大亚湾罕有的精装住宅项目，户型设计**，所处地段接壤坪山，而坪山新区的发展目标是2040年成为深圳市的城市副中心，抛开精装成本，项目撑得住高价。当然，也有质疑声认为，年前该片区4、5千的房价都鲜有人问津，时隔几月就要过万，这简直就是不按常理出牌。

 大亚湾新房楼盘的博客

    而锦绣壹号首批推出的508套产品在开盘前夕以破万的均价被一扫而空，部分房源价格甚至去到11000元。这已经用事实打破了市场上的质疑声，也印证了当初项目放出大亚湾房价迟早破万的豪言，只是我们有些人还难以接受这一天到来得如此之快

天时、地利加自身优势 成功俘获外溢的深圳客

锦绣壹号取得成功毋容置疑，而它到底凭借什么吸引客户却值得好奇。在小编看来也许以下几点是关键：

首先是天时，时势造英雄，这是亘古不变的道理，锦绣壹号也正是把握住了大亚湾特定时间的情势，在区域整体房价向上扬的情况之下顺势而出。

同时，项目又占了与坪山接壤的地利位置，坪山的房价如今已经突破2万，而锦绣壹号与坪山的距离不过是行政上设定的界线。并且项目距离规划中的地铁14号线坑梓出口约1公里，据网上相关消息，14号线计划提前至2017年动工。地铁物业又为项目加分不少。

除了以上两个外因，最后能让项目在周边竞品当中脱颖而出的就是自身优

势了。项目的高赠送户型就抢先锁定了购房者的目光，仅85㎡却能被打造成3房2卫的小“轻奢”户型。而精装更是迎合了忙碌都市人的口味，再加上项目一开始定位就相对高端，给购房者带来品质体验感相较于其它后期涨价的楼盘会更强。

小编透过现场多方人员了解到，项目在打造品质方面确实下了重本。包括配置三菱高端系列的电梯，外立面采用冠珠瓷砖装饰，还有南玻玻璃和凤铝铝材等品牌用材。

 

拥有了天时、地利和品质的锦绣壹号成功征服了购房者，也拉升了同地段的项目均价，在其开盘以后，附近的毛坯房价格就毫无征兆地破8千迈9千了。 

12月19日产品升级回归 能否再掀购房热潮？

日前，锦绣壹号已经确定于12.19推出3栋和6栋共260套精装产品。据了解，项目此次产品相较于前期还有不少升级。首先，这两栋是作为一期的**单位来推售的，拥有200米的楼间距和270度的园林景观。

 在户型方面，除了延续上次的85㎡3房和108-112㎡4房，还增加了76㎡3房户型，更贴合刚需的要求。而76㎡与85㎡户型较大的区别就在于：76㎡小户型是一个卫生间，85㎡户型则豪气地分了主卫和公卫。

当然，作为精装房源也许购房者更迫切想了解其用材和质量，据现场工作人员透露，本次产品会在首批产品的基础上将主卧地板升级为木地板，且精装标准达到1800元/平。

目前，锦绣壹号推出的认筹优惠也延续了上次的5千抵2万优惠，价格预计会在12000元/平左右。再度回归，再次寻求价格突破。而"11月20日惠州党政考察团赴深围绕深莞惠一体化展开交流"事件，或许又一次为项目造就时势。

2015年大亚湾的房价在涨，是一个共识，涨了多少，只是个数字。但是它还能涨多远，如何将涨价之路走得更远，才是更值得各方探讨的一个问题。

大亚湾锦绣壹号位于深汕高速坑梓出口首站，临近坪山，双地铁物业，主要产品为85-108㎡全精装精工豪宅，较高30%**赠送率。小区内自带双泳池和国际幼儿园，坐拥全国较大湿地公园——聚龙山公园。

锦绣壹号3、6栋预计12月19日推出，共计260套精装房源，户型为76平3房、85平3房、108平4房，现认筹可享5千抵2万再额外98折。另外，1、2栋高层已**并且楼栋已封**。